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IMI - simulação e Reavaliação do imóvel Ter 24 Nov 2015, 23:40
Ceed72
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Mensagens : 6425
Data de inscrição : 06/02/2014
Localização : PSA - Odivelas
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Devem estar espantados por eu abrir um tópico desta natureza no nosso Clube 
, mas para bem de todos ou alguém em particular, quis contar a minha experiência.
Antes de mais, digo que as avaliações administrativas que fizeram por todo o território nacional com o intuito de "reorganizar e atualizar o património predial dos contribuintes" são, na maioria dos casos, uma ROUBALHEIRA VERGONHOSA e há muito boa gente que não sabe e/ou não quer mexer no assunto, outras pelo belo do comodismo.
Espantado fiquei eu quando soube que avaliaram a minha fracção como se tratasse de um prédio com 12 anos (data do último averbamento de hipoteca do anterior dono), quando na realidade o meu prédio é dos anos 70
Há algum tempo que andava com a pulga atrás da orelha, em conversa com amigos, colegas e familiares, sempre achei que pagava de mais, porque as pessoas com quem falava habitam imóveis mais recentes e melhor equipados que a minha fracção.
Dito isto, pus mãos à obra, saquei do Portal das Finanças a minha Certidão Predial, esta certidão tem todos os valores que vamos precisar para preencher a Simulação de avaliação que também se faz no Portal das Finanças e tem o novo valor tributário que deram à nossa casa. Troquei algumas impressões com um colega meu que é perito avaliador por conta própria que me disse assim em jeito de brincadeira a sério, as avaliações administrativas que fizeram em 2011/2012 são: vista aérea GoogleEarth com atribuição de um coeficiente por parte das nossas câmaras municipais (no meu caso 1,75)que só viram as plantas das casas (não sabem se temos garagem, se temos elevador, se temos ruas bem pavimentadas, entre outras coisas que temos nós de dizer que temos ou NÃO TEMOS, etc).
Fiz uma simulação com valores reais, e descobri que desde 2012 ando a pagar mais IMI do que devia, a diferença é de 20.000 eur, fui às Finanças, quem me atendeu deu-me razão e incluisivé disse para eu avisar os meus vizinhos (vá lá o Funcionários Públicos andam mais user friendly )
Preenchi o mod.1 IMI para reavaliarem a minha fracção e espero que a próxima prestação que será em Abril de 2016 (sim porque da 2ª deste ano já não me safo) seja mais baixa.
Só quero chamar a atenção que não custa fazer uma simulação, porque se o valor tiver uma grande discrepância vale a pena reclamar sem prejuízo de termos de pagar os tais 204 eur se as Finanças disserem que não temos razão.
Esta é outra, é vergonhoso os entraves e quantias exorbitantes a lei lhes permite cobrar se não tivermos razão, por isso façam 1º a simulação com tudo bem preenchido.
Não sou contra o ajustamento de valor tributário dos imóveis, porque na verdade grande parte deles, sobretudo nos centros urbanos estavam bem desatualizados e alguns eram irrisórios e para rir, mas sou contra as grandes injustiças e ligeireza com que trataram este assunto. o IMI é e sempre foi um roubo...mas roubem devagarinho.
, mas para bem de todos ou alguém em particular, quis contar a minha experiência.Antes de mais, digo que as avaliações administrativas que fizeram por todo o território nacional com o intuito de "reorganizar e atualizar o património predial dos contribuintes" são, na maioria dos casos, uma ROUBALHEIRA VERGONHOSA e há muito boa gente que não sabe e/ou não quer mexer no assunto, outras pelo belo do comodismo.
Espantado fiquei eu quando soube que avaliaram a minha fracção como se tratasse de um prédio com 12 anos (data do último averbamento de hipoteca do anterior dono), quando na realidade o meu prédio é dos anos 70
Há algum tempo que andava com a pulga atrás da orelha, em conversa com amigos, colegas e familiares, sempre achei que pagava de mais, porque as pessoas com quem falava habitam imóveis mais recentes e melhor equipados que a minha fracção.
Dito isto, pus mãos à obra, saquei do Portal das Finanças a minha Certidão Predial, esta certidão tem todos os valores que vamos precisar para preencher a Simulação de avaliação que também se faz no Portal das Finanças e tem o novo valor tributário que deram à nossa casa. Troquei algumas impressões com um colega meu que é perito avaliador por conta própria que me disse assim em jeito de brincadeira a sério, as avaliações administrativas que fizeram em 2011/2012 são: vista aérea GoogleEarth com atribuição de um coeficiente por parte das nossas câmaras municipais (no meu caso 1,75)que só viram as plantas das casas (não sabem se temos garagem, se temos elevador, se temos ruas bem pavimentadas, entre outras coisas que temos nós de dizer que temos ou NÃO TEMOS, etc).
Fiz uma simulação com valores reais, e descobri que desde 2012 ando a pagar mais IMI do que devia, a diferença é de 20.000 eur, fui às Finanças, quem me atendeu deu-me razão e incluisivé disse para eu avisar os meus vizinhos
(vá lá o Funcionários Públicos andam mais user friendly )Preenchi o mod.1 IMI para reavaliarem a minha fracção e espero que a próxima prestação que será em Abril de 2016 (sim porque da 2ª deste ano já não me safo) seja mais baixa.
Só quero chamar a atenção que não custa fazer uma simulação, porque se o valor tiver uma grande discrepância vale a pena reclamar sem prejuízo de termos de pagar os tais 204 eur se as Finanças disserem que não temos razão.
Esta é outra, é vergonhoso os entraves e quantias exorbitantes a lei lhes permite cobrar se não tivermos razão, por isso façam 1º a simulação com tudo bem preenchido.
Não sou contra o ajustamento de valor tributário dos imóveis, porque na verdade grande parte deles, sobretudo nos centros urbanos estavam bem desatualizados e alguns eram irrisórios e para rir, mas sou contra as grandes injustiças e ligeireza com que trataram este assunto. o IMI é e sempre foi um roubo...mas roubem devagarinho.
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